模塊一：擔保規(guī)則的調整及應對策略

2 擔保領域爭議問題辨析

（1）“主合同”究竟是哪個？

（2）擔保合同不是反擔保合同的主合同

（3）“主合同”可以是：委托保證合同、保證保險合同、債券融資保證協(xié)議等

（4）保證期間與訴訟時效（連帶保證）

（5）保證期間與訴訟時效（一般保證）

（6）關于保證期間的注意事項一

（7）應收賬款質押的性質及其與擔保物權的差異

（8）應收賬款質押權利的主張

（9）公司決議對公司擔保效力之影響

（10）擔保無效，擔保人的責任

2 擔保規(guī)則調整及其應對

（1）債務人破產時，擔保債務是否停止計息

（2）同一債權時，清償順序的確定？

（3）多個債權時，清償順序的確定？

（4）擔保公司追償權的不可抗辯性

（5）抵押人轉讓抵押財產問題

（6）多筆債務/分期債務，保證期間、訴訟時效的起算點

（7）關于最高額抵押擔保主債權的確定？

（8）關于最高額擔保主債權的限額問題

（9）抵押登記的繼續(xù)使用（借新還舊）

（10）動產擔保權利的順序

（11）訴訟時效對擔保物權的影響

2 法務操作常見問題與應對

（1）合同生效，應該怎么約定？

（2）什么是單筆貸款期限？什么是授信期限？授信額度使用期限？

（3）蘿卜章太多，合同應該怎么簽署？

（4）抵押房產，有共同所有人如何處理？

（5）未成年人名下房產抵押，效力如何認定？

（6）唯一住房抵押，如何處理？

（7）如何應對買賣不破租賃？

（8）土地證與房產證分離，如何處理？

（9）登記機構不允許“超額抵押”，如何應對？

2 登記機構不同意擔保公司作抵押權人，抵押怎么落實？

2 擔保領域爭議問題辨析

（1）傳統(tǒng)擔保及信貸業(yè)務邏輯

（2）傳統(tǒng)擔保及信貸業(yè)務特點

（3）不良資產處置的基本原則

（4）風險項目應對思路

（5）不良資產處置的主要步驟

（6）不良資產處置的主要手段

（7）以物抵債，還是賣物還債？

1. 遲延履行期間的債務利息，究竟怎么計算？

模塊二：保后管理、逾期風險預警與催收核心策略

2 保后管理及逾期貸款預警信號

? 財務報表中的預警信號

? 經營狀況中的預警信號

? 企業(yè)人事管理中的預警信號

? 借款人債務狀況預警信號

? 借款人現(xiàn)金流預警信號

? 保證人預警信號

? 抵押、質押物預警信號

2 風險處理措施

? 變更或退出措施

? 法律保全措施

2 逾期貸款處理流程核心點掌控

? 逾期貸款處理的原則

? 逾期貸款管理三階段的各操作要點

? 逾期各節(jié)點的貸款跟進要素

? 幾類典型逾期情況分類及處理手段

2 逾期客戶基本分類及針對策略

2 逾期貸款處理的方法與策略

? 貸后有意賴帳者的“粘牢”追討制度

? 逾期貸款處置途徑

? 逾期貸款的催收方式訴訟與非訴方法的選擇

模塊三：逾期清收常見法律糾紛與風險管理

2 逾期貸款特殊處置原則——訴訟

2 逾期貸款法律風險的類別與個案分析

? 抵押物不能變現(xiàn) · 質押不能實現(xiàn) · 債權債務轉讓

? 擔保無效 · 已過訴訟時效 · 保證合同無效

2 逾期貸款法律處置實務與風險點分析

? 借貸法律關系是否成立？擔保法律關系是否成立？

? 如何增加借款人的違約成本？

? 如何對自身權利基礎進行客觀分析？

? 關于利率上限、復利、逾期利率、逾期利息等規(guī)定

? 關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的重要條例

? 《催款函》要點以及正確發(fā)送方式EMS發(fā)送方式

? 討論執(zhí)行程序中的遲延履行期間的債務利息計算

? 讓老賴加倍支付遲延履行期間的債務利息及計算

? 關于查封、強制執(zhí)行、拍賣、支付令等條款解讀

2 關于房產逾期追償的法律實務

? 如何處置被執(zhí)行人的房屋

? 房屋抵押登記的必要性

? 唯一一套住宅的特殊處理辦法

? 關于房屋購買人對抗房屋查封、抵押的問題

? 物權法在房產追償中的應用

? 房屋購買人、承租人對抗房屋查封、抵押法律問題

2 清收技術：強制執(zhí)行公證、申請仲裁、申請支付令、依法訴訟

模塊四：不良資產處置創(chuàng)新與逃廢債防控

2 風險資產盡職調查原則：價值與風險的博弈

2 不良資產盡職調查方向：資產挖掘主要模式

2 潛在不良客戶的識別

2 不良貸款管理之價值提升

2 影響不良資產估值的重要資產和核心因素

2 不良資產管理與處置原則    

2 不良資產清收典型處置方式

（1）訴訟類處置注意要點

（2）債務重組+追加投資

（3）申請股東或實際控制人清算、破產還債、破產重整

（4）以物（股）抵債、債轉股、債權轉讓

（5）終極處置手段——破產還債

2 不良資產處置思路的轉變與不良資產經營

2 不良資產處置實戰(zhàn)案例

（1）誘騙、逐步榨干式的以訴促談、減少損失之實例

（2）畫龍點睛式的凍結帳戶后全額回收之案例

（3）拆東補西式的貸款回收之案例

（4）攪局式的倒逼他行新增貸款解套之案例

2 窮追猛打、訴訟查凍扣顯威后債權轉讓

模塊五：國有企業(yè)資產管理難點與相應法律法規(guī)

2 國有資產管理體制改革的難點解析及實施路徑

? 國資管理體制改革的意義與實施路徑

? 兩類公司的組建運營及優(yōu)秀案例

? 管理資本的方法與手段

? 國有資本的功能轉換和效率提升

? 利用多層次資本市場提高國有資本的流動性

2 國資監(jiān)管由管資產向管資本轉變方案

? 如何強化管資本職能，落實保值增值責任

? 加強國有資產監(jiān)督防止國有資產流失

? 精簡監(jiān)管事項，增強企業(yè)活力

? 整合相關職能提高監(jiān)管效能

? 全面加強黨的建設，強化管黨治黨責任

? 改進監(jiān)管方式和手段（依法監(jiān)管、分類監(jiān)管、陽光監(jiān)管）

2 國有資產管理涉及相關法律法規(guī)

? 行政事業(yè)單位國有資產管理暫行辦法

? 企業(yè)國有資產管理暫行條例

? 企業(yè)國有資產監(jiān)督管理暫行條例

? 企業(yè)國有資產產權登記管理辦法實施細則

? 企業(yè)國有產權轉讓管理暫行辦法

? 企業(yè)國有資產交易監(jiān)督管理辦法

2 國務院關于改革和完善國有資產管理體制的若干意見

模塊六:資產管理方略

2 資產管理方略之價值提升

1. 債權資產管理

? “非標”變“標準”

? 債權訴訟時效與期間管理

2. 實物資產管理

? 接收與過戶

? 實物資產租賃與委托管理

? 實物管理與維護

3. 風險資產價值提升之全面盡調

2 資產投資策略案例分析

1. 常用的資產投資策略案例分析

2. 風險資產市場的供需新常態(tài)以及資產來源分析

3. 風險資產投資的新機遇以及前沿創(chuàng)新模式

4. 外資投資風險資產的實踐要點分析

5.資產管理公司提供的風險資產金融服務及其實踐啟示

課程收益

1. 學習和掌握《民法典》的要點及具體實物應用場景；

2. 知悉保后監(jiān)控要點與風險預警高發(fā)點，做好應急預案；

3. 準確評估借款人的還款意愿和還款能力，輔以有效催收策略；

4. 掌握不良清收中的法律風險，有效規(guī)避法律糾紛；

5. 掌握不良資產處置的流程與手段，最大程度盤活資產價值；

6. 了解國有企業(yè)資產管理難點，使國有資產保值增值。

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